栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０の基準地価
栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
33,600円/㎡
坪単価:
111,100円/坪
変動率:
+1.5%
上高間木の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,600円/㎡は、真岡市の平均（約25,053円/㎡）の約1.3倍です。真岡市内16地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33600円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０
アクセス
真岡駅から1,900m
前面道路
60m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 33600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 真岡 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い、区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０の地価動向
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,600円/㎡（坪単価111,100円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の34,300円/㎡（坪単価113,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2024年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2023年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2022年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2021年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2020年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2019年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2018年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2016年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2015年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は真岡駅（1,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５ | 710m | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 0.2% | 真岡駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２ | 952m | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | 0.9% | 真岡駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番 | 1.0km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | 1.2% | 真岡駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市白布ケ丘３番４ | 1.4km | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | 0.3% | 真岡駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市亀山３丁目１６番３ | 1.5km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 0.3% | 真岡駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０の基準地価 よくある質問
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。