栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２の基準地価は34,800円/㎡（坪単価約115,000円/坪）です。前年比は+0.9%です。

栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は真岡駅で、2,000mです。

栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２の基準地価

栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

34,800円/㎡

坪単価:

115,000円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 真岡-8

上高間木の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,800円/㎡は、真岡市の平均（約25,053円/㎡）の約1.4倍です。真岡市内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34800円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２

アクセス

真岡駅から2,000m

前面道路

60m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	34800円/㎡
標準地・基準地コード	真岡-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真岡
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅が混在する区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２の地価動向

栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,800円/㎡（坪単価115,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の34,200円/㎡（坪単価113,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.20%となっています。

年別価格データ

2025年

0.9%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2024年

0.9%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2023年

0.0%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2022年

-0.3%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2021年

-0.3%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2020年

-0.9%

¥34,400 /㎡

坪単価: 113,700円/坪

2019年

-0.3%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2018年

-0.9%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2016年

-1.1%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2015年

-1.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2014年

-2.2%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2013年

-3.2%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2012年

-4.5%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2011年

-4.8%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2010年

-3.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2009年

-3.1%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2008年

-2.0%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2007年

-3.8%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2006年

-5.2%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2005年

-6.6%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2004年

-6.5%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2003年

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は真岡駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０	952m	33,600円/㎡	111,100円/坪	1.5%	真岡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市亀山３丁目１６番３	1.1km	30,300円/㎡	100,200円/坪	0.3%	真岡駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５	1.4km	21,800円/㎡	72,100円/坪	-0.5%	真岡駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市白布ケ丘３番４	1.5km	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.3%	真岡駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５	1.6km	42,400円/㎡	140,200円/坪	0.2%	真岡駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細