上高間木(真岡市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の栃木県真岡市上高間木基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
34,200円/㎡
坪単価 約113,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.2%
実勢 土地 坪単価(2011年)
69,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

上高間木の地価は真岡市で高い?町名別の平均・順位で比較

真岡市内の町名別順位
5/ 22
上高間木の平均
34,200円/㎡
坪単価 約113,100円/坪
真岡市の調査地点平均
25,601円/㎡
上高間木はその約1.3

上高間木の地価は、真岡市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では真岡市22町中5位です。真岡市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上高間木の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2011年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201121,000円/㎡69,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

上高間木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)265㎡2,400万円90,566円/㎡299,400円/坪1998年
2025Q4宅地(土地と建物)265㎡2,400万円90,566円/㎡299,400円/坪1998年
2025Q4宅地(土地と建物)200㎡2,700万円135,000円/㎡446,300円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)250㎡1,500万円60,000円/㎡198,300円/坪2005年
2024Q3宅地(土地と建物)190㎡2,000万円105,263円/㎡348,000円/坪2020年
2024Q2宅地(土地)570㎡2,600万円45,000円/㎡148,800円/坪
2024Q1宅地(土地)270㎡1,400万円52,000円/㎡171,900円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)240㎡2,000万円83,333円/㎡275,500円/坪2003年
2023Q3宅地(土地と建物)720㎡2,800万円38,889円/㎡128,600円/坪1988年
2023Q3宅地(土地と建物)370㎡800万円21,622円/㎡71,500円/坪1976年

取引件数の推移(流動性の目安)

20236
20206
20176
20145
20115
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上高間木の調査地点マップ

上高間木の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
栃木県真岡市上高間木1丁目8番12基準地34,800円/㎡115,000円/坪+0.9%住宅地真岡(2,000m)
栃木県真岡市上高間木3丁目12番10基準地33,600円/㎡111,100円/坪+1.5%住宅地真岡(1,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上高間木の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上高間木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。