熊倉（真岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

熊倉の地価は真岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

熊倉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

熊倉の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2015年・5件）です。同じ2015年の公示地価平均に対して約40.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

熊倉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

熊倉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約7.2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

熊倉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県真岡市熊倉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,350円/㎡（坪単価120,200円）で、 前年比-1.0%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の35,900円/㎡（坪単価118,700円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.04%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は0.04%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

熊倉の地価マップ（調査地点）

熊倉の周辺環境・生活施設

熊倉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は真岡駅（1,400m）です。

• たいらやスーパーマーケット・約58m
• 熊倉町バス停・約67m
• たいらや真岡店東バス停・約194m
• 真岡中学校前バス停・約274m
• 上高間木バス停・約275m
• 福田記念病院バス停・約349m
• 上高間木二丁目バス停・約416m
• 上高間木三丁目バス停・約464m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

熊倉の調査地点（2026年・全2地点）

熊倉の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、真岡市全体の平均（189%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。