下高間木（真岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県真岡市下高間木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,400円/㎡
坪単価 約140,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下高間木の地価は真岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
真岡市内の町名別順位
1位/ 22町
下高間木の平均
42,400円/㎡
坪単価 約140,200円/坪
真岡市の調査地点平均
25,601円/㎡
下高間木はその約1.7倍
下高間木の地価は、真岡市の調査地点平均の約1.7倍で、町名別の平均価格では真岡市内22町中1位です。真岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下高間木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 4,000万円 | 60,606円/㎡ | 200,400円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,800万円 | 58,065円/㎡ | 192,000円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,800万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 3,800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,700万円 | 122,727円/㎡ | 405,700円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 680万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下高間木の調査地点マップ
下高間木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５基準地 | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | +0.2% | 商業地 | 真岡（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下高間木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下高間木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。