栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５の基準地価は21,800円/㎡（坪単価約72,100円/坪）です。前年比は-0.5%です。

栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は真岡駅で、2,600mです。

栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５の基準地価

栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

21,800円/㎡

坪単価:

72,100円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 真岡-3

西郷字大田山の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,800円/㎡は、真岡市の平均（約25,053円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内16地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21800円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５

アクセス

真岡駅から2,600m

前面道路

50m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	21800円/㎡
標準地・基準地コード	真岡-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真岡
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　5.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５の地価動向

栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は21,800円/㎡（坪単価72,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の51,200円/㎡（坪単価169,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の21,800円/㎡（坪単価72,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.20%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2024年

-0.5%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2023年

-0.5%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2022年

-0.9%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2021年

-1.3%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2020年

-1.7%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2019年

-1.3%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2018年

-3.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2016年

-2.0%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2015年

-2.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2014年

-3.1%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2013年

-4.4%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2012年

-4.6%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2011年

-4.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2010年

-3.6%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2009年

-4.3%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2008年

-3.9%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2007年

-4.5%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2006年

-6.4%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2005年

-7.2%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2004年

-6.3%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2003年

-5.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2002年

-5.8%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2001年

-2.4%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2000年

-1.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

1999年

-1.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

1998年

-1.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

1997年

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５周辺のエリア概要

最寄り駅は真岡駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２	1.4km	34,800円/㎡	115,000円/坪	0.9%	真岡駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市亀山３丁目１６番３	1.7km	30,300円/㎡	100,200円/坪	0.3%	真岡駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市鬼怒ケ丘１丁目１０番１	2.4km	22,400円/㎡	74,000円/坪	3.2%	真岡駅(4,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０	2.4km	33,600円/㎡	111,100円/坪	1.5%	真岡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市白布ケ丘３番４	2.5km	35,600円/㎡	117,700円/坪	0.3%	真岡駅(500m)	住宅地	住宅	詳細