高勢町（真岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県真岡市高勢町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,300円/㎡
坪単価 約83,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高勢町の地価は真岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
真岡市内の町名別順位
14位/ 22町
高勢町の平均
25,300円/㎡
坪単価 約83,600円/坪
真岡市の調査地点平均
25,601円/㎡
高勢町はその約1.0倍
高勢町の地価は、真岡市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では真岡市内22町中14位です。真岡市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高勢町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高勢町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 500万円 | 21,277円/㎡ | 70,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 900万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,000万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,500万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,400万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,200万円 | 102,326円/㎡ | 338,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,200万円 | 102,326円/㎡ | 338,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2022年 9件
2020年 10件
2019年 8件
2018年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高勢町の調査地点マップ
高勢町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番基準地 | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 真岡（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高勢町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高勢町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。