栃木県那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２の公示地価
栃木県那須塩原市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
28,400円/㎡
坪単価:
93,900円/坪
変動率:
0.3%
下永田の地価は那須塩原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,400円/㎡は、那須塩原市の平均（約24,967円/㎡）の約1.1倍です。那須塩原市内12地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
28400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２
アクセス
西那須野駅から900m
前面道路
6.0m
面積
228㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 28400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那須塩原-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西那須野 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２の地価動向
栃木県那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,400円/㎡（坪単価93,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の60,900円/㎡（坪単価201,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,400円/㎡（坪単価93,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2025年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2024年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2023年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2022年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2021年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2020年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2019年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2018年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2016年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2015年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2014年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2013年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2010年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2007年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2006年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2005年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2004年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2003年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2002年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2001年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2000年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
1999年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
1998年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
1997年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
1996年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
1995年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
栃木県那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は西那須野駅（900m）です。バス停は最寄り約54mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県那須塩原市永田町８２６番２外 | 973m | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | -2.6% | 西那須野駅(120m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市高柳字関谷道東２番１１５ | 1.8km | 23,600円/㎡ | 78,000円/坪 | -0.4% | 西那須野駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市大原間字北後５４５番６ | 6.2km | 39,100円/㎡ | 129,300円/坪 | -0.5% | 那須塩原駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市清住町９４番１７０外 | 10.8km | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -0.5% | 黒磯駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県那須塩原市関谷字街道東１２２８番４ | 10.8km | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -1.6% | 西那須野駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２の地価公示価格 よくある質問
栃木県那須塩原市下永田３丁目１１７２番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。