栃木県日光市小代字東原２９５番４９の基準地価
栃木県日光市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,900円/㎡
坪単価:
26,100円/坪
変動率:
4.8%
小代字東原の地価は日光市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,900円/㎡は、日光市の平均（約6,419,437円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。日光市内25地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7900円/㎡
前年比:
-4.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県日光市小代字東原２９５番４９
アクセス
下小代駅から1,100m
前面道路
65m
面積
146㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日光-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下小代 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地が見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県日光市小代字東原２９５番４９の地価動向
栃木県日光市小代字東原２９５番４９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,900円/㎡（坪単価26,100円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,900円/㎡（坪単価26,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-4.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,900 /㎡
坪単価: 26,100円/坪
2024年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2023年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
栃木県日光市小代字東原２９５番４９周辺のエリア概要
最寄り駅は下小代駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県日光市土沢字南原５５７番３５ | 4.2km | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | -1.1% | 下野大沢駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市猪倉字立沢原３５０７番２２０ | 5.5km | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | -4.5% | 下野大沢駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市今市本町１０番１３ | 7.6km | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | 0.0% | 下今市駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市森友字北原１５２０番１８ | 8.1km | 7,530円/㎡ | 24,900円/坪 | -0.9% | 下今市駅(2,100m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 栃木県日光市今市字曲リ松９７６番４外 | 8.1km | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | -0.3% | 下今市駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県日光市小代字東原２９５番４９の基準地価 よくある質問
栃木県日光市小代字東原２９５番４９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。