栃木県日光市土沢字南原５５７番３５の基準地価

栃木県日光市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

17,600円/㎡

坪単価:

58,200円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 日光-4

土沢字南原の地価は日光市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,600円/㎡は、日光市の平均（約20,126円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。日光市内24地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17600円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県日光市土沢字南原５５７番３５

アクセス

下野大沢駅から300m

前面道路

4.5m

面積

436㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	17600円/㎡
標準地・基準地コード	日光-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下野大沢
駅からの距離	300m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県日光市土沢字南原５５７番３５の地価動向

栃木県日光市土沢字南原５５７番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,600円/㎡（坪単価58,200円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の17,600円/㎡（坪単価58,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.32%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2025年

-1.1%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2024年

-1.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2023年

-1.1%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2022年

-1.1%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2021年

-1.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2020年

-1.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2019年

-1.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2018年

-4.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2016年

-2.9%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2015年

-3.7%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2014年

-4.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2013年

-5.5%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2012年

-6.3%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2011年

-7.0%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2010年

-6.8%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2009年

-4.9%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2008年

-4.6%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2007年

-5.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2006年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2005年

-8.2%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2004年

-8.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2003年

-7.0%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2002年

-1.5%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2001年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2000年

-1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1999年

-1.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1998年

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

栃木県日光市土沢字南原５５７番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は下野大沢駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県日光市木和田島字小松原１５７１番５	1.4km	1,560円/㎡	5,200円/坪	-2.5%	下野大沢駅(2,500m)	林地	不明	詳細
栃木県日光市小代字東原２９５番４９	4.2km	7,500円/㎡	24,800円/坪	-5.1%	下小代駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県日光市猪倉字立沢原３５０７番２２０	4.4km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-3.8%	下野大沢駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県日光市森友字北原１５２０番１８	4.4km	7,460円/㎡	24,700円/坪	-0.9%	下今市駅(2,100m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県日光市今市本町１０番１３	4.5km	30,500円/㎡	100,800円/坪	0.0%	下今市駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細