栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の基準地価
栃木県日光市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,700円/㎡
坪単価:
42,000円/坪
変動率:
3.8%
高徳字屋敷裏の地価は日光市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,700円/㎡は、日光市の平均（約6,419,437円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。日光市内25地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12700円/㎡
前年比:
-3.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外
アクセス
新高徳駅から200m
前面道路
140m
面積
351㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 12700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 日光-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新高徳 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 14.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地も残された中に、一般住宅等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の地価動向
栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,700円/㎡（坪単価42,000円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の25,100円/㎡（坪単価83,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2024年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2023年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2022年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2021年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2020年
¥14,600 /㎡
坪単価: 48,300円/坪
2019年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2018年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2016年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2015年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2014年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2013年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2012年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2011年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2010年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2009年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2008年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2007年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2006年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2005年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は新高徳駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石１３９８番６外 | 4.9km | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | -0.5% | 鬼怒川温泉駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市豊田字的場３２８番５外 | 5.2km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -0.3% | 大谷向駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１ | 5.5km | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | -1.4% | 大谷向駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県日光市豊田字若林９１番２１ | 5.7km | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | 0.0% | 大谷向駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居５８９番３外 | 5.8km | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -1.3% | 鬼怒川温泉駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の基準地価 よくある質問
栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。