栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の基準地価

栃木県日光市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,300円/㎡

坪単価:

40,700円/坪

変動率:

3.1%

標準地番号: 日光-10

高徳字屋敷裏の地価は日光市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,300円/㎡は、日光市の平均（約20,126円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。日光市内24地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12300円/㎡

前年比:

-3.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外

アクセス

新高徳駅から200m

前面道路

14.0m

面積

351㎡

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詳細情報

基準地価	12300円/㎡
標準地・基準地コード	日光-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新高徳
駅からの距離	200m
前面道路幅員	14.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　14.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地も残された中に、一般住宅等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の地価動向

栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,300円/㎡（坪単価40,700円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の25,100円/㎡（坪単価83,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.41%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.1%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2025年

-3.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2024年

-3.6%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2023年

-2.1%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2022年

-2.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2021年

-2.1%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2020年

-2.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2019年

-1.3%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2018年

-3.2%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2016年

-1.9%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2015年

-2.4%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2014年

-3.0%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2013年

-5.1%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2012年

-6.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2011年

-6.4%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2010年

-6.9%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2009年

-4.4%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2008年

-3.8%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2007年

-2.1%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2006年

-3.6%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2005年

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

栃木県日光市高徳字屋敷裏４９１番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は新高徳駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石１３９８番６外	4.9km	37,900円/㎡	125,300円/坪	0.0%	鬼怒川温泉駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県日光市豊田字的場３２８番５外	5.2km	32,000円/㎡	105,800円/坪	0.0%	大谷向駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細
栃木県日光市瀬川字大谷川向２２３番１	5.5km	27,600円/㎡	91,200円/坪	-2.1%	大谷向駅(550m)	商業地	店舗	詳細
栃木県日光市豊田字若林９１番２１	5.7km	24,500円/㎡	81,000円/坪	0.0%	大谷向駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県日光市鬼怒川温泉滝字中居５８９番３外	5.8km	22,900円/㎡	75,700円/坪	-1.3%	鬼怒川温泉駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細