栃木県小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１の公示地価
栃木県小山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
41,500円/㎡
坪単価:
137,200円/坪
変動率:
+2.5%
大字雨ケ谷新田字屋敷下の地価は小山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,500円/㎡は、小山市の平均（約44,357円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。小山市内37地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
41500円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１
アクセス
小山駅から3,500m
前面道路
6.0m
面積
176㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 41500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小山-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小山 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１の地価動向
栃木県小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,500円/㎡（坪単価137,200円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2025年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2024年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2023年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
栃木県小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は小山駅（3,500m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県小山市東城南２丁目２６番５ | 542m | 62,700円/㎡ | 207,300円/坪 | 3.0% | 小山駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県小山市駅南町４丁目２９番３外 | 1.0km | 66,700円/㎡ | 220,500円/坪 | 2.0% | 小山駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県小山市西城南３丁目１８番５ | 1.1km | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 2.5% | 小山駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字横倉新田字街道北４８９番９外 | 1.1km | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | 5.9% | 小山駅(4,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 栃木県小山市大字土塔字東谷２１７番４９ | 1.4km | 55,400円/㎡ | 183,100円/坪 | 2.4% | 小山駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１の地価公示価格 よくある質問
栃木県小山市大字雨ケ谷新田字屋敷下５３番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。