栃木県塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０の公示地価
栃木県高根沢町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,500円/㎡
坪単価:
173,600円/坪
変動率:
0.3%
光陽台の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,500円/㎡は、塩谷郡の平均（約32,271円/㎡）の約1.6倍です。塩谷郡内9地点中2位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０
アクセス
宝積寺駅から1,900m
前面道路
6.0m
面積
232㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高根沢-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宝積寺 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 町道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 町道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０の地価動向
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,500円/㎡（坪単価173,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の86,900円/㎡（坪単価287,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2021年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2020年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2019年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2018年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2016年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2015年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2014年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2013年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2012年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2011年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2010年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2009年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2008年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2007年
¥62,600 /㎡
坪単価: 206,900円/坪
2006年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2005年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2004年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2003年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2002年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2001年
¥80,700 /㎡
坪単価: 266,800円/坪
2000年
¥81,900 /㎡
坪単価: 270,700円/坪
1999年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
1998年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
1997年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
1996年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
1995年
¥86,900 /㎡
坪単価: 287,300円/坪
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は宝積寺駅（1,900m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りはのびのび公園（公園・約123m）です。
周辺施設情報（半径500m）
のびのび公園
公園 • 123m
高根沢郵便局
郵便局 • 483m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１ | 521m | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | 0.0% | 宝積寺駅(2,400m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字山中２３３５番２５ | 649m | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 0.0% | 宝積寺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台２丁目８番２１ | 847m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字北原９９５番４ | 1.8km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 0.3% | 宝積寺駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字中阿久津字下河原１１１６番２ | 2.6km | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -0.8% | 宝積寺駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０の地価公示価格 よくある質問
栃木県塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。