栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１の公示地価
栃木県高根沢町の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
55,200円/㎡
坪単価:
182,500円/坪
変動率:
0.3%
宝石台の地価は塩谷郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,200円/㎡は、塩谷郡の平均（約32,271円/㎡）の約1.7倍です。塩谷郡内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
55200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼倉庫
所在地
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１
アクセス
宝積寺駅から2,400m
前面道路
20.0m
面積
1205㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 55200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高根沢5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宝積寺 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１の地価動向
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,200円/㎡（坪単価182,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2025年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2024年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2023年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2022年
¥55,300 /㎡
坪単価: 182,800円/坪
2021年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2020年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2019年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2018年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2016年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2015年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2014年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2013年
¥58,100 /㎡
坪単価: 192,100円/坪
2012年
¥59,400 /㎡
坪単価: 196,400円/坪
2011年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2010年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2009年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2008年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2007年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2006年
¥72,100 /㎡
坪単価: 238,300円/坪
2005年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2004年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2003年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2002年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は宝積寺駅（2,400m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台２丁目１３番１０ | 521m | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | - | 宝積寺駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台２丁目８番２１ | 619m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字山中２３３５番２５ | 1.2km | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 0.0% | 宝積寺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺字北原９９５番４ | 2.2km | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 0.3% | 宝積寺駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県塩谷郡高根沢町大字中阿久津字下河原１１１６番２ | 3.0km | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -0.8% | 宝積寺駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１の地価公示価格 よくある質問
栃木県塩谷郡高根沢町宝石台３丁目１４番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。