栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１の基準地価
栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,700円/㎡
坪単価:
58,500円/坪
変動率:
0.6%
岩舟町下津原字西新田の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,700円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17700円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１
アクセス
岩舟駅から2,100m
前面道路
50m
面積
354㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 17700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岩舟 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、事業所のほかに農地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１の地価動向
栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,700円/㎡（坪単価58,500円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の18,900円/㎡（坪単価62,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2024年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2023年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2022年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2021年
¥18,400 /㎡
坪単価: 60,800円/坪
2020年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2019年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は岩舟駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市岩舟町静字中久保５１３７番３ | 1.1km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | 0.7% | 岩舟駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町和泉字横町東側１３５８番１２ | 3.0km | 21,200円/㎡ | 70,100円/坪 | -0.5% | 静和駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外 | 3.5km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -1.7% | 静和駅(70m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大平町富田字猿渕２４１３番１ | 4.3km | 20,900円/㎡ | 69,100円/坪 | -1.4% | 新大平下駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市藤岡町大前字東３５３５番２ | 4.3km | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.9% | 藤岡駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅兼工場 | 詳細 |
栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１の基準地価 よくある質問
栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。