栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３の基準地価
栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,300円/㎡
坪単価:
86,900円/坪
変動率:
+0.8%
大宮町字梶内の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,300円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
26300円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３
アクセス
野州平川駅から1,200m
前面道路
60m
面積
313㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 26300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 野州平川 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３の地価動向
栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,300円/㎡（坪単価86,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の26,100円/㎡（坪単価86,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2024年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2023年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2022年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2021年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2020年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2019年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2018年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2017年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2016年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2015年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2014年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2013年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2012年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2011年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2010年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2009年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2008年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2007年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３周辺のエリア概要
最寄り駅は野州平川駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市神田町字天神３９８番３ | 1.8km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 0.0% | 新栃木駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町合戦場１００６番１１ | 2.0km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | 1.1% | 合戦場駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大町字新田浦１３９２番６外 | 2.0km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -1.4% | 新栃木駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市万町字万町３６２番６ | 2.5km | 51,300円/㎡ | 169,600円/坪 | 0.0% | 栃木駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県栃木市旭町字旭町４７番３ | 2.6km | 38,900円/㎡ | 128,600円/坪 | -0.3% | 栃木駅(920m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３の基準地価 よくある質問
栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。