栃木県宇都宮市南町６９１番１２の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

52,200円/㎡

坪単価:

172,600円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 宇都宮-14

南町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価52,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中76位の高さです。

地価サマリー

基準地価

52200円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市南町６９１番１２

アクセス

雀宮駅から1,600m

前面道路

5.0m

面積

233㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	52200円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	雀宮
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市南町６９１番１２の地価動向

栃木県宇都宮市南町６９１番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,200円/㎡（坪単価172,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、最低価格は2023年（令和5年）の51,400円/㎡（坪単価169,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2025年

0.4%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2024年

0.4%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2023年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2022年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2021年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2020年

-0.6%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2019年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2018年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2017年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2016年

0.0%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2015年

-0.4%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2014年

-0.4%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2013年

-0.4%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2012年

-1.5%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2011年

-4.3%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2010年

-4.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2009年

-3.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2008年

-0.7%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2007年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

-4.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2005年

-6.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2004年

-6.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2003年

-8.0%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2002年

-4.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2001年

-3.5%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2000年

-4.0%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

1999年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1998年

-1.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

1997年

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

栃木県宇都宮市南町６９１番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は雀宮駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市針ケ谷町字新田４７２番１１５	963m	58,800円/㎡	194,400円/坪	0.9%	雀宮駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市茂原町字多功神１１０９番６	974m	40,700円/㎡	134,500円/坪	0.2%	雀宮駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市若松原１丁目１０９３番３	1.6km	55,400円/㎡	183,100円/坪	0.7%	雀宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市幕田町字堂ノ前１１１９番２	2.9km	17,200円/㎡	56,900円/坪	0.0%	西川田駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市今宮２丁目１３１番１	3.4km	58,300円/㎡	192,700円/坪	0.5%	西川田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細