栃木県宇都宮市清原工業団地８番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市清原工業団地８番４の基準地価は19,800円/㎡（坪単価約65,500円/坪）です。前年比は+4.2%です。

栃木県宇都宮市清原工業団地８番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は清原地区市民センター前駅で、1,000mです。

栃木県宇都宮市清原工業団地８番４の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

19,800円/㎡

坪単価:

65,500円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 宇都宮9-2

清原工業団地の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,800円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中96位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19800円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

栃木県宇都宮市清原工業団地８番４

アクセス

清原地区市民センター前駅から1,000m

前面道路

220m

面積

23122㎡

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詳細情報

基準地価	19800円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	清原地区市民センター前
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　22.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	大中規模の工場が建ち並ぶ工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市清原工業団地８番４の地価動向

栃木県宇都宮市清原工業団地８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,800円/㎡（坪単価65,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.71%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2024年

3.3%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2023年

2.8%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2022年

2.3%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2021年

1.2%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2020年

0.6%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2019年

1.2%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2018年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2017年

0.0%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2016年

-1.2%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2015年

-1.7%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2014年

-2.8%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2013年

-3.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2012年

-5.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2011年

-5.3%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2010年

-5.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2009年

-4.0%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2008年

-3.4%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2007年

-5.2%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2006年

-6.4%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2005年

-8.3%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2004年

-8.8%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2003年

-8.9%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2002年

-5.9%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2001年

-5.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2000年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

1999年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

1998年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

1997年

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

栃木県宇都宮市清原工業団地８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は清原地区市民センター前駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市上籠谷町字七百野３５５１番５外	1.9km	23,700円/㎡	78,300円/坪	0.0%	宇都宮駅(8,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市清原台１丁目２４１番６	2.9km	41,200円/㎡	136,200円/坪	3.0%	ゆいの杜西駅(260m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市下平出町字三井寺１４４番８	3.7km	37,300円/㎡	123,300円/坪	0.0%	平石中央小学校前駅(130m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市石井町字内野２８１２番１４	4.6km	63,200円/㎡	208,900円/坪	1.3%	宇都宮駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１	4.9km	123,000円/㎡	406,600円/坪	3.4%	宇大陽東キャンパス駅(450m)	住宅地	住宅	詳細