徳島県海部郡海陽町尾崎字八山５番１の基準地価
徳島県海陽町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,420円/㎡
坪単価:
24,500円/坪
変動率:
2.0%
尾崎字八山の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,420円/㎡は、海部郡の平均（約12,506円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。海部郡内7地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
7420円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県海部郡海陽町尾崎字八山５番１
アクセス
宍喰駅から1,800m
前面道路
80m
面積
153㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7420円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海陽-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宍喰 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県海部郡海陽町尾崎字八山５番１の地価動向
徳島県海部郡海陽町尾崎字八山５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,420円/㎡（坪単価24,500円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,420円/㎡（坪単価24,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,420 /㎡
坪単価: 24,500円/坪
2024年
¥7,570 /㎡
坪単価: 25,000円/坪
2023年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2022年
¥8,050 /㎡
坪単価: 26,600円/坪
2021年
¥8,310 /㎡
坪単価: 27,500円/坪
2020年
¥8,580 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2019年
¥8,850 /㎡
坪単価: 29,300円/坪
2018年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2017年
¥9,350 /㎡
坪単価: 30,900円/坪
2016年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2015年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2014年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
徳島県海部郡海陽町尾崎字八山５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は宍喰駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３ | 1.9km | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -3.8% | 宍喰駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県海部郡海陽町高園字小林１２７番１ | 6.4km | 7,740円/㎡ | 25,600円/坪 | -0.5% | 海部駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県海部郡海陽町奥浦字新町７９番 | 7.2km | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -3.5% | 海部駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県海部郡海陽町四方原字町西１３４番４ | 7.8km | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -2.5% | 阿波海南駅(80m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 徳島県海部郡海陽町四方原字旭町３番１ | 7.9km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -2.0% | 阿波海南駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県海部郡海陽町尾崎字八山５番１の基準地価 よくある質問
徳島県海部郡海陽町尾崎字八山５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。