徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７の基準地価
徳島県美波町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,100円/㎡
坪単価:
36,700円/坪
変動率:
2.6%
西河内字大久保の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,100円/㎡は、海部郡の平均（約18,325円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。海部郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11100円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７
アクセス
北河内駅から600m
前面道路
60m
面積
358㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美波-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北河内 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７の地価動向
徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,100円/㎡（坪単価36,700円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-2.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2024年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2023年
¥11,700 /㎡
坪単価: 38,700円/坪
2022年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2021年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は北河内駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県海部郡美波町奥河内字寺前２３７番３外 | 1.0km | 33,300円/㎡ | 110,100円/坪 | -2.9% | 日和佐駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 徳島県海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０ | 2.1km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -2.8% | 日和佐駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県海部郡美波町西由岐字東２６番 | 6.4km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -3.8% | 由岐駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７の基準地価 よくある質問
徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。