徳島県海部郡美波町奥河内字寺前２３７番３外の基準地価

徳島県美波町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,300円/㎡

坪単価:

106,800円/坪

変動率:

3.0%

標準地番号: 美波5-1

奥河内字寺前の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,300円/㎡は、海部郡の平均（約17,750円/㎡）の約1.8倍です。海部郡内4地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

32300円/㎡

前年比:

-3.0%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

徳島県海部郡美波町奥河内字寺前２３７番３外

アクセス

日和佐駅から450m

前面道路

13.0m

面積

429㎡

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詳細情報

基準地価	32300円/㎡
標準地・基準地コード	美波5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日和佐
駅からの距離	450m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　13.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等のほかに駐車場も見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県海部郡美波町奥河内字寺前２３７番３外の地価動向

徳島県海部郡美波町奥河内字寺前２３７番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,300円/㎡（坪単価106,800円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の75,100円/㎡（坪単価248,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の32,300円/㎡（坪単価106,800円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-3.94%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2025年

-2.9%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2024年

-2.8%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2023年

-2.8%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2022年

-19.5%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2015年

-4.2%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2014年

-5.8%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2013年

-6.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2012年

-9.3%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2011年

-8.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2010年

-7.6%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2009年

-7.1%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2008年

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

徳島県海部郡美波町奥河内字寺前２３７番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は日和佐駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７	1.0km	10,800円/㎡	35,700円/坪	-2.7%	北河内駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０	1.2km	13,300円/㎡	44,000円/坪	-2.9%	日和佐駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県海部郡美波町西由岐字東２６番	7.2km	14,600円/㎡	48,300円/坪	-3.9%	由岐駅(500m)	住宅地	住宅	詳細