徳島県海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０の基準地価

徳島県美波町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,300円/㎡

坪単価:

44,000円/坪

変動率:

2.9%

標準地番号: 美波-3

奥河内字櫛ケ谷の地価は海部郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,300円/㎡は、海部郡の平均（約17,750円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。海部郡内4地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13300円/㎡

前年比:

-2.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０

アクセス

日和佐駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

222㎡

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詳細情報

基準地価	13300円/㎡
標準地・基準地コード	美波-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日和佐
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南東　6.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０の地価動向

徳島県海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,300円/㎡（坪単価44,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.94%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.9%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2025年

-2.8%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2024年

-2.8%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2023年

-2.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2022年

-3.2%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2021年

-3.1%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2020年

-3.0%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2019年

-3.0%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2018年

-2.9%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2017年

-3.3%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2016年

-3.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2015年

-3.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2014年

-4.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2013年

-5.6%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2012年

-8.5%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2011年

-8.2%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2010年

-6.6%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2009年

-5.9%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2008年

-5.2%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2007年

-5.0%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2006年

-5.0%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2005年

-5.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2004年

-4.8%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2003年

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

徳島県海部郡美波町奥河内字櫛ケ谷２７１番４０周辺のエリア概要

最寄り駅は日和佐駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県海部郡美波町奥河内字寺前２３７番３外	1.2km	32,300円/㎡	106,800円/坪	-3.0%	日和佐駅(450m)	商業地	店舗	詳細
徳島県海部郡美波町西河内字大久保８８番７	2.1km	10,800円/㎡	35,700円/坪	-2.7%	北河内駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県海部郡美波町西由岐字東２６番	7.9km	14,600円/㎡	48,300円/坪	-3.9%	由岐駅(500m)	住宅地	住宅	詳細