拝島町（昭島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都昭島市拝島町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
拝島町の地価は昭島市で高い？町名別の平均・順位で比較
拝島町の地価は、昭島市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では昭島市内14町中14位です。昭島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
拝島町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
拝島町の中古マンションの実勢は約37.78万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 155,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約377,778円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
拝島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,800万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,700万円 | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,300万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2027年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 40㎡ | 1,700万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,700万円 | 377,778円/㎡ | 1,248,900円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
拝島町の調査地点マップ
拝島町の周辺環境・生活施設
拝島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、市役所・区役所2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は拝島駅（1,400m）です。
- 稲荷林交差点北バス停・約156m
- 啓明学園バス停・約179m
- 拝島保育園幼稚園・約197m
- 拝島郵便局郵便局・約204m
- 昭島市西部学童クラブ市役所・区役所・約237m
- 昭島市拝島会館・西部出張所市役所・区役所・約244m
- 拝島会館前バス停・約262m
- 消防署消防署・約266m
- 上宿バス停・約277m
- 緑町四丁目バス停・約305m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
拝島町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都昭島市拝島町２丁目１９３７番１１ | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | — | 住宅地 | 拝島（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
拝島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。拝島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。