東町（昭島市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東町の地価は昭島市で高い？町名別の平均・順位で比較

東町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約64.7%安い水準です。中古マンションの実勢は約61.2万円/㎡（2024年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約61.2万円/㎡（2024年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約29.1万円/坪をベースに、昭島市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都昭島市東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は283,000円/㎡（坪単価935,500円）で、 前年比+5.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.97%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.97%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東町の地価マップ（調査地点）

東町の周辺環境・生活施設

東町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停15件、幼稚園3件、警察署・交番2件、公園2件などがあります。最寄り駅は西立川駅（300m）です。

• 常楽院入口バス停・約74m
• 昭島警察署 東町地域安全センター警察署・交番・約95m
• 東町四丁目バス停・約125m
• 西郷地バス停・約145m
• さえき食品館スーパーマーケット・約146m
• 西立川バス停・約147m
• 多摩保育園幼稚園・約154m
• 東町四丁目東バス停・約168m
• 昭島消防署 昭和出張所消防署・約179m
• 東町四丁目西バス停・約232m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東町の調査地点（2026年・全3地点）

東町の調査地点は近隣商業地域（容積率80〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は193%で、昭島市全体の平均（154%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。