築地町（昭島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都昭島市築地町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
267,000円/㎡
坪単価 約882,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.5%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約826,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
築地町の地価は昭島市で高い？町名別の平均・順位で比較
昭島市内の町名別順位
3位/ 14町
築地町の平均
267,000円/㎡
坪単価 約882,600円/坪
昭島市の調査地点平均
221,545円/㎡
築地町はその約1.2倍
築地町の地価は、昭島市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では昭島市内14町中3位です。昭島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
築地町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2010年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
築地町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,200万円 | 381,818円/㎡ | 1,262,200円/坪 | 2011年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,700万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,400万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 3,000万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,500万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 3,200万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 3,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,400万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | — |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 2,800万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
築地町の調査地点マップ
築地町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都昭島市築地町字仲平２４９番３３基準地 | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 中神（560m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
築地町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。築地町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。