東京都昭島市福島町三丁目１４５５番３７の基準地価
東京都昭島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
137,000円/㎡
坪単価:
452,900円/坪
変動率:
+5.4%
福島町三丁目の地価は昭島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価137,000円/㎡は、昭島市の平均（約200,750円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。昭島市内12地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
137000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都昭島市福島町三丁目１４５５番３７
アクセス
東中神駅から1,700m
前面道路
47m
面積
115㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 137000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 昭島-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東中神 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 47m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都昭島市福島町三丁目１４５５番３７の地価動向
東京都昭島市福島町三丁目１４５５番３７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.93%となっています。
年別価格データ
2025年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2024年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2018年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2017年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2016年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2013年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
東京都昭島市福島町三丁目１４５５番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は東中神駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都昭島市玉川町五丁目９１７番５ | 996m | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 3.2% | 東中神駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市中神町二丁目４２８番５ | 1.2km | 177,000円/㎡ | 585,100円/坪 | 2.9% | 中神駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市朝日町三丁目１０３７番６外 | 1.7km | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 2.2% | 中神駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市築地町字仲平２４９番３３ | 1.7km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 3.5% | 中神駅(560m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市宮沢町二丁目２３０番３２ | 1.9km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.8% | 昭島駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都昭島市福島町三丁目１４５５番３７の基準地価 よくある質問
東京都昭島市福島町三丁目１４５５番３７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。