東京都昭島市玉川町１丁目２７０番２８の公示地価
東京都昭島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
263,000円/㎡
坪単価:
869,400円/坪
変動率:
+4.0%
玉川町の地価は昭島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価263,000円/㎡は、昭島市の平均（約233,429円/㎡）の約1.1倍です。昭島市内22地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
263000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都昭島市玉川町１丁目２７０番２８
アクセス
東中神駅から300m
前面道路
48m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 263000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 昭島-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東中神 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅に店舗併用住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都昭島市玉川町１丁目２７０番２８の地価動向
東京都昭島市玉川町１丁目２７０番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は263,000円/㎡（坪単価869,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の339,000円/㎡（坪単価1,120,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2025年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2024年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2023年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2022年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2018年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2017年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2016年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2013年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2012年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2011年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2010年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2009年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2008年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2007年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2006年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2005年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2004年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2003年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2002年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2001年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2000年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
1999年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
1998年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1997年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1996年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
1995年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
東京都昭島市玉川町１丁目２７０番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は東中神駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはマルフジ 東中神店（スーパーマーケット・約343m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルフジ 東中神店
スーパーマーケット • 343m
昭島幼稚園
幼稚園 • 256m
昭和郷保育園
幼稚園 • 297m
昭和郷第二保育園
幼稚園 • 302m
昭島警察署東中神駅前交番
警察署・交番 • 209m
昭島玉川郵便局
郵便局 • 320m
昭島市役所東部出張所
市役所・区役所 • 346m
昭島消防署昭和出張所
消防署 • 387m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都昭島市玉川町１丁目８６１番１ | 124m | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 4.6% | 東中神駅(300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都昭島市玉川町３丁目７６４番５外 | 533m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 東中神駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市東町１丁目１７３番６ | 890m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 3.2% | 西立川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市中神町１丁目７４４番１０外 | 975m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 3.0% | 中神駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市福島町２丁目１０２番３２外 | 993m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 4.5% | 東中神駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都昭島市玉川町１丁目２７０番２８の地価公示価格 よくある質問
東京都昭島市玉川町１丁目２７０番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。