東京都昭島市玉川町１丁目８６１番１の公示地価
東京都昭島市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
275,000円/㎡
坪単価:
909,100円/坪
変動率:
+4.6%
玉川町の地価は昭島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価275,000円/㎡は、昭島市の平均（約233,429円/㎡）の約1.2倍です。昭島市内22地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
275000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都昭島市玉川町１丁目８６１番１
アクセス
東中神駅から300m
前面道路
160m
面積
464㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 275000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 昭島5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東中神 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都昭島市玉川町１丁目８６１番１の地価動向
東京都昭島市玉川町１丁目８６１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は275,000円/㎡（坪単価909,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2025年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2024年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2023年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2022年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2021年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2020年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2019年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2018年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2017年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2016年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2013年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2012年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2011年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2010年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2009年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2008年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2007年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2006年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2005年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2004年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2003年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2002年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
東京都昭島市玉川町１丁目８６１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は東中神駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはマルフジ 東中神店（スーパーマーケット・約232m）です。バス停は最寄り約64mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルフジ 東中神店
スーパーマーケット • 232m
昭島幼稚園
幼稚園 • 359m
昭和郷保育園
幼稚園 • 421m
昭和郷第二保育園
幼稚園 • 426m
昭島警察署東中神駅前交番
警察署・交番 • 192m
昭島玉川郵便局
郵便局 • 196m
昭島市役所東部出張所
市役所・区役所 • 222m
昭島消防署昭和出張所
消防署 • 294m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都昭島市玉川町１丁目２７０番２８ | 124m | 263,000円/㎡ | 869,400円/坪 | 4.0% | 東中神駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市玉川町３丁目７６４番５外 | 409m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 東中神駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市東町１丁目１７３番６ | 831m | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 3.2% | 西立川駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市福島町２丁目１０２番３２外 | 883m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 4.5% | 東中神駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市中神町１丁目７４４番１０外 | 932m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 3.0% | 中神駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都昭島市玉川町１丁目８６１番１の地価公示価格 よくある質問
東京都昭島市玉川町１丁目８６１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。