東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の基準地価は174,000円/㎡（坪単価約575,200円/坪）です。前年比は+4.8%です。

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は中神駅で、1,300mです。

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の基準地価

東京都昭島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

174,000円/㎡

坪単価:

575,200円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 昭島9-1

武蔵野三丁目の地価は昭島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価174,000円/㎡は、昭島市の平均（約200,750円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。昭島市内12地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

174000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

作業所兼事務所

所在地

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番

アクセス

中神駅から1,300m

前面道路

60m

面積

575㎡

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詳細情報

基準地価	174000円/㎡
標準地・基準地コード	昭島9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業所兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中神
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	大中規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の地価動向

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.12%となっています。

年別価格データ

2025年

4.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2024年

5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

5.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2022年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2020年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2019年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2017年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

4.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2011年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2009年

-11.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

3.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

7.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2006年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2005年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-7.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

-9.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

-8.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2001年

-6.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2000年

-7.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1999年

-4.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1998年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は中神駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都昭島市築地町字仲平２４９番３３	1.1km	267,000円/㎡	882,600円/坪	3.5%	中神駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市朝日町三丁目１０３７番６外	1.2km	274,000円/㎡	905,800円/坪	2.2%	中神駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都昭島市玉川町五丁目９１７番５	1.7km	227,000円/㎡	750,400円/坪	3.2%	東中神駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市松原町一丁目３５５６番１３０	2.1km	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.1%	昭島駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市宮沢町二丁目２３０番３２	2.1km	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.8%	昭島駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細