東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の基準地価

東京都昭島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

181,000円/㎡

坪単価:

598,300円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 昭島9-1

武蔵野三丁目の地価は昭島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価181,000円/㎡は、昭島市の平均（約232,500円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。昭島市内14地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

181000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

工業地

利用状況

作業所兼事務所

所在地

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番

アクセス

中神駅から1,300m

前面道路

6.0m

面積

575㎡

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詳細情報

基準地価	181000円/㎡
標準地・基準地コード	昭島9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業所兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中神
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	大中規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の地価動向

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2025年

4.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2024年

5.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

5.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2022年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2020年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2019年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2018年

1.4%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2017年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2016年

4.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2011年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-6.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2009年

-11.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

3.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

7.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2006年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2005年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-7.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

-9.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

-8.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2001年

-6.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2000年

-7.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1999年

-4.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1998年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

東京都昭島市武蔵野三丁目３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は中神駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都昭島市築地町字仲平２４９番３３	1.1km	271,000円/㎡	895,900円/坪	1.5%	中神駅(560m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市朝日町三丁目１０３７番６外	1.2km	280,000円/㎡	925,600円/坪	2.2%	中神駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都昭島市昭和町四丁目２５０番４２	1.6km	281,000円/㎡	928,900円/坪	4.5%	昭島駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市昭和町五丁目２２８番８	1.6km	487,000円/㎡	1,609,900円/坪	2.5%	昭島駅(0m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都昭島市玉川町五丁目９１７番５	1.7km	235,000円/㎡	776,900円/坪	3.5%	東中神駅(900m)	住宅地	住宅	詳細