スマプロ不動産価格相場

東京都千代田区紀尾井町３番２７外の公示地価

東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,800,000円/㎡

坪単価:

9,256,200円/坪

変動率:

+10.7%

標準地番号: 千代田-2

紀尾井町の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,800,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内60地点中42位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2800000円/㎡

前年比:

+10.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都千代田区紀尾井町３番２７外

アクセス

永田町駅から300m

前面道路

5.4m

面積

535㎡

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詳細情報

地価公示価格2800000円/㎡
標準地・基準地コード千代田-2
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名永田町
駅からの距離300m
前面道路幅員5.4m
前面道路種別区道
前面道路状態北　5.4m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層のマンション、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区紀尾井町３番２７外の地価動向

東京都千代田区紀尾井町３番２７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,800,000円/㎡（坪単価9,256,200円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,800,000円/㎡（坪単価9,256,200円）、 最低価格は2003年（平成15年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.53%となっています。

年別価格データ

2026年

10.7%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2025年

11.9%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2024年

7.1%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2023年

3.4%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2022年

2.0%

¥2,040,000 /㎡

坪単価: 6,743,800円/坪

2021年

-1.0%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2020年

1.5%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2019年

3.1%

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

2018年

2.7%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2017年

8.0%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

2016年

24.3%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

2013年

0.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2012年

0.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2011年

0.0%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2010年

-12.5%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2009年

-4.2%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2008年

15.2%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2007年

15.1%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2006年

6.8%

¥1,260,000 /㎡

坪単価: 4,165,300円/坪

2005年

0.9%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2004年

1.7%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2003年

0.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2002年

0.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2001年

0.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2000年

-4.2%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1999年

-5.5%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1998年

-3.8%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

1997年

-17.5%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

1996年

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

東京都千代田区紀尾井町３番２７外周辺のエリア概要

最寄り駅は永田町駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・公共施設9件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約192m）です。バス停は最寄り約79mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約79m）
生活施設
5件

成城石井

スーパーマーケット • 192m

自然食品F&F

スーパーマーケット • 277m

COCOS NAKAMURA

スーパーマーケット • 345m

生鮮食品館

スーパーマーケット • 457m

ほか1件

公共施設
9件

海事ビル内郵便局

郵便局 • 230m

郵便局

郵便局 • 239m

麹町警察署 麹町四丁目交番

警察署・交番 • 266m

都道府県会館内郵便局

郵便局 • 276m

ほか5件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都千代田区紀尾井町１番４外82m4,200,000円/㎡13,884,300円/坪7.7%永田町駅(150m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都千代田区平河町１丁目１番６269m4,520,000円/㎡14,942,100円/坪19.9%半蔵門駅(220m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都千代田区平河町２丁目２１番１301m2,510,000円/㎡8,297,500円/坪10.6%永田町駅(240m)住宅地共同住宅詳細
東京都千代田区麹町５丁目７番１外375m2,750,000円/㎡9,090,900円/坪16.0%麹町駅(400m)商業地事務所兼車庫詳細
東京都千代田区麹町４丁目４番２380m7,870,000円/㎡26,016,500円/坪8.6%麹町駅(200m)商業地建築中詳細

東京都千代田区紀尾井町３番２７外の地価公示価格 よくある質問

2026年度の東京都千代田区紀尾井町３番２７外の地価公示価格は2,800,000円/㎡（坪単価 約9,256,200円/坪）です。前年比は+10.7%です。

最寄り駅は永田町駅で、300mです。

半径500m以内にバス停7件・郵便局6件・スーパーマーケット5件・警察署・交番3件など計21件の生活利便施設があります。

東京都千代田区紀尾井町３番２７外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る