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東京都千代田区麹町４丁目４番２の地価公示価格

東京都千代田区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

7,870,000円/㎡

坪単価:

26,016,500円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 千代田5-29

麹町の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,870,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約1.1倍です。chiyoda内60地点中11位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

7870000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

建築中

所在地

東京都千代田区麹町４丁目４番２

アクセス

麹町駅から200m

前面道路

330m

面積

357㎡

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詳細情報

地価公示価格7870000円/㎡
標準地・基準地コード千代田5-29
調査年2026
土地種別商業地
利用区分未登録
利用状況建築中
建物構造未登録
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数未登録
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名麹町
駅からの距離200m
前面道路幅員330m
前面道路種別国道
前面道路状態南　33.0m　国道
側道種別背面道
周辺環境中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区麹町４丁目４番２の地価動向

東京都千代田区麹町４丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,870,000円/㎡（坪単価26,016,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の8,100,000円/㎡（坪単価26,776,900円）、 最低価格は2002年（平成14年）の4,390,000円/㎡（坪単価14,512,400円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥7,870,000 /㎡

坪単価: 26,016,500円/坪

2025年

7.9%

¥7,250,000 /㎡

坪単価: 23,966,900円/坪

2024年

6.5%

¥6,720,000 /㎡

坪単価: 22,214,900円/坪

2023年

5.7%

¥6,310,000 /㎡

坪単価: 20,859,500円/坪

2018年

4.9%

¥5,970,000 /㎡

坪単価: 19,735,500円/坪

2017年

8.2%

¥5,690,000 /㎡

坪単価: 18,809,900円/坪

2016年

15.9%

¥5,260,000 /㎡

坪単価: 17,388,400円/坪

2013年

-0.9%

¥4,540,000 /㎡

坪単価: 15,008,300円/坪

2012年

-9.7%

¥4,580,000 /㎡

坪単価: 15,140,500円/坪

2010年

-19.5%

¥5,070,000 /㎡

坪単価: 16,760,300円/坪

2009年

11.5%

¥6,300,000 /㎡

坪単価: 20,826,400円/坪

2007年

28.7%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2002年

-3.5%

¥4,390,000 /㎡

坪単価: 14,512,400円/坪

2001年

-5.2%

¥4,550,000 /㎡

坪単価: 15,041,300円/坪

1998年

0.0%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

1997年

-18.6%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

1996年

-27.2%

¥5,900,000 /㎡

坪単価: 19,504,100円/坪

1995年

¥8,100,000 /㎡

坪単価: 26,776,900円/坪

東京都千代田区麹町４丁目４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は麹町駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設3件・公共施設7件があります。最寄りは肉のハナマサ（スーパーマーケット・約133m）です。バス停は最寄り約118mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など9件（最寄り約118m）
生活施設
5件

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 133m

自然食品F&F

スーパーマーケット • 186m

生鮮食品館

スーパーマーケット • 192m

成城石井

スーパーマーケット • 274m

ほか1件

教育施設
3件

雙葉小学校附属幼稚園

幼稚園 • 392m

番町幼稚園

幼稚園 • 422m

麹町幼稚園

幼稚園 • 423m

公共施設
7件

海事ビル内郵便局

郵便局 • 154m

麹町本通郵便局

郵便局 • 211m

郵便局

郵便局 • 213m

麹町警察署 麹町四丁目交番

警察署・交番 • 230m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都千代田区麹町５丁目７番１外199m2,750,000円/㎡9,090,900円/坪16.0%麹町駅(400m)商業地事務所兼車庫詳細
東京都千代田区二番町３番４222m5,640,000円/㎡18,644,600円/坪8.7%麹町駅(80m)商業地事務所兼車庫詳細
東京都千代田区平河町１丁目１番６376m4,520,000円/㎡14,942,100円/坪19.9%半蔵門駅(220m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都千代田区紀尾井町３番２７外380m2,800,000円/㎡9,256,200円/坪10.7%永田町駅(300m)住宅地共同住宅詳細
東京都千代田区紀尾井町１番４外462m4,200,000円/㎡13,884,300円/坪7.7%永田町駅(150m)商業地店舗兼事務所詳細

東京都千代田区麹町４丁目４番２の地価公示価格 よくある質問