東京都千代田区二番町３番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,640,000円/㎡

坪単価:

18,644,600円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 千代田5-15

地価サマリー

地価公示価格

5640000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

東京都千代田区二番町３番４

アクセス

麹町駅から80m

前面道路

160m

面積

628㎡

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詳細情報

地価公示価格	5640000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	麹町
駅からの距離	80m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　16.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区二番町３番４の地価動向

東京都千代田区二番町３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,640,000円/㎡（坪単価18,644,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,800,000円/㎡（坪単価19,173,600円）、最低価格は2003年（平成15年）の2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.64%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥5,640,000 /㎡

坪単価: 18,644,600円/坪

2025年

10.4%

¥5,190,000 /㎡

坪単価: 17,157,000円/坪

2024年

6.6%

¥4,700,000 /㎡

坪単価: 15,537,200円/坪

2023年

2.1%

¥4,410,000 /㎡

坪単価: 14,578,500円/坪

2022年

-0.7%

¥4,320,000 /㎡

坪単価: 14,281,000円/坪

2021年

-2.7%

¥4,350,000 /㎡

坪単価: 14,380,200円/坪

2020年

6.9%

¥4,470,000 /㎡

坪単価: 14,776,900円/坪

2019年

5.6%

¥4,180,000 /㎡

坪単価: 13,818,200円/坪

2018年

5.6%

¥3,960,000 /㎡

坪単価: 13,090,900円/坪

2017年

7.1%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

2016年

15.5%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2013年

-1.0%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2012年

-4.4%

¥3,060,000 /㎡

坪単価: 10,115,700円/坪

2011年

-5.0%

¥3,200,000 /㎡

坪単価: 10,578,500円/坪

2010年

-19.4%

¥3,370,000 /㎡

坪単価: 11,140,500円/坪

2009年

-5.6%

¥4,180,000 /㎡

坪単価: 13,818,200円/坪

2008年

16.6%

¥4,430,000 /㎡

坪単価: 14,644,600円/坪

2007年

19.9%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2006年

5.0%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2005年

0.7%

¥3,020,000 /㎡

坪単価: 9,983,500円/坪

2004年

1.7%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2003年

-3.0%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2002年

-3.5%

¥3,040,000 /㎡

坪単価: 10,049,600円/坪

2001年

-3.7%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2000年

-2.4%

¥3,270,000 /㎡

坪単価: 10,809,900円/坪

1999年

-3.5%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

1998年

-0.9%

¥3,470,000 /㎡

坪単価: 11,471,100円/坪

1997年

-19.2%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

1996年

-25.3%

¥4,330,000 /㎡

坪単価: 14,314,000円/坪

1995年

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区富士見１丁目８番６	2,180,000円/㎡	7,206,600円/坪	10.7%	飯田橋駅(360m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区九段北２丁目６番２６	4,070,000円/㎡	13,454,500円/坪	10.6%	九段下駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区大手町１丁目１１番外	14,900,000円/㎡	49,256,200円/坪	2.1%	竹橋駅(0m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区丸の内２丁目２番１外	37,600,000円/㎡	124,297,500円/坪	1.3%	東京駅(0m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	19.3%	竹橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細