東京都千代田区二番町３番４の公示地価
東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
5,640,000円/㎡
坪単価:
18,644,600円/坪
変動率:
+8.7%
二番町の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,640,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内60地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
5640000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
東京都千代田区二番町３番４
アクセス
麹町駅から80m
前面道路
16.0m
面積
628㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 5640000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 麹町 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 16.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都千代田区二番町３番４の地価動向
東京都千代田区二番町３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,640,000円/㎡（坪単価18,644,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,800,000円/㎡（坪単価19,173,600円）、 最低価格は2003年（平成15年）の2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,640,000 /㎡
坪単価: 18,644,600円/坪
2025年
¥5,190,000 /㎡
坪単価: 17,157,000円/坪
2024年
¥4,700,000 /㎡
坪単価: 15,537,200円/坪
2023年
¥4,410,000 /㎡
坪単価: 14,578,500円/坪
2022年
¥4,320,000 /㎡
坪単価: 14,281,000円/坪
2021年
¥4,350,000 /㎡
坪単価: 14,380,200円/坪
2020年
¥4,470,000 /㎡
坪単価: 14,776,900円/坪
2019年
¥4,180,000 /㎡
坪単価: 13,818,200円/坪
2018年
¥3,960,000 /㎡
坪単価: 13,090,900円/坪
2017年
¥3,750,000 /㎡
坪単価: 12,396,700円/坪
2016年
¥3,500,000 /㎡
坪単価: 11,570,200円/坪
2013年
¥3,030,000 /㎡
坪単価: 10,016,500円/坪
2012年
¥3,060,000 /㎡
坪単価: 10,115,700円/坪
2011年
¥3,200,000 /㎡
坪単価: 10,578,500円/坪
2010年
¥3,370,000 /㎡
坪単価: 11,140,500円/坪
2009年
¥4,180,000 /㎡
坪単価: 13,818,200円/坪
2008年
¥4,430,000 /㎡
坪単価: 14,644,600円/坪
2007年
¥3,800,000 /㎡
坪単価: 12,562,000円/坪
2006年
¥3,170,000 /㎡
坪単価: 10,479,300円/坪
2005年
¥3,020,000 /㎡
坪単価: 9,983,500円/坪
2004年
¥3,000,000 /㎡
坪単価: 9,917,400円/坪
2003年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
2002年
¥3,040,000 /㎡
坪単価: 10,049,600円/坪
2001年
¥3,150,000 /㎡
坪単価: 10,413,200円/坪
2000年
¥3,270,000 /㎡
坪単価: 10,809,900円/坪
1999年
¥3,350,000 /㎡
坪単価: 11,074,400円/坪
1998年
¥3,470,000 /㎡
坪単価: 11,471,100円/坪
1997年
¥3,500,000 /㎡
坪単価: 11,570,200円/坪
1996年
¥4,330,000 /㎡
坪単価: 14,314,000円/坪
1995年
¥5,800,000 /㎡
坪単価: 19,173,600円/坪
東京都千代田区二番町３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は麹町駅（80m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設4件・公共施設7件があります。最寄りは生鮮食品館（スーパーマーケット・約67m）です。バス停は最寄り約159mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生鮮食品館
スーパーマーケット • 67m
自然食品F&F
スーパーマーケット • 246m
成城石井
スーパーマーケット • 266m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 299m
ほか2件
麹町幼稚園
幼稚園 • 270m
番町幼稚園
幼稚園 • 375m
雙葉小学校附属幼稚園
幼稚園 • 434m
四番町保育園
幼稚園 • 457m
千代田一番町郵便局
郵便局 • 203m
麹町警察署 麹町四丁目交番
警察署・交番 • 271m
郵便局
郵便局 • 286m
海事ビル内郵便局
郵便局 • 304m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区麹町４丁目４番２ | 222m | 7,870,000円/㎡ | 26,016,500円/坪 | 8.6% | 麹町駅(200m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都千代田区一番町１３番８ | 356m | 4,070,000円/㎡ | 13,454,500円/坪 | 16.3% | 半蔵門駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都千代田区平河町１丁目１番６ | 387m | 4,520,000円/㎡ | 14,942,100円/坪 | 19.9% | 半蔵門駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都千代田区麹町５丁目７番１外 | 419m | 2,750,000円/㎡ | 9,090,900円/坪 | 16.0% | 麹町駅(400m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 東京都千代田区一番町１６番３ | 426m | 4,150,000円/㎡ | 13,719,000円/坪 | 11.0% | 半蔵門駅(220m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都千代田区二番町３番４の地価公示価格 よくある質問
東京都千代田区二番町３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。