東京都府中市新町一丁目５５番３４の基準地価
東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
310,000円/㎡
坪単価:
1,024,800円/坪
変動率:
+8.4%
新町一丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価310,000円/㎡は、府中市の平均（約422,739円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。府中市内23地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
310000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都府中市新町一丁目５５番３４
アクセス
国分寺駅から2,200m
前面道路
4.0m
面積
103㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 310000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 府中-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 国分寺 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都府中市新町一丁目５５番３４の地価動向
東京都府中市新町一丁目５５番３４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+3.17%となっています。
年別価格データ
2025年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2024年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2023年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2022年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2021年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2020年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2019年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
東京都府中市新町一丁目５５番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は国分寺駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市天神町四丁目２４番１４ | 577m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 8.0% | 府中駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市幸町一丁目２５番３ | 745m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 8.9% | 府中駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市緑町一丁目１８番１３ | 1.4km | 507,000円/㎡ | 1,676,000円/坪 | 3.5% | 府中駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市若松町四丁目９番１２ | 1.5km | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 8.1% | 東府中駅(1,200m) | 商業地 | 保育所兼事務所 | 詳細 |
| 東京都府中市若松町二丁目３番４ | 1.9km | 581,000円/㎡ | 1,920,700円/坪 | 9.6% | 東府中駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都府中市新町一丁目５５番３４の基準地価 よくある質問
東京都府中市新町一丁目５５番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。