東京都府中市幸町一丁目２５番３の基準地価

東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

455,000円/㎡

坪単価:

1,504,100円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 府中-13

幸町一丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価455,000円/㎡は、府中市の平均（約466,259円/㎡）とほぼ同水準です。府中市内27地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

455000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都府中市幸町一丁目２５番３

アクセス

府中駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	455000円/㎡
標準地・基準地コード	府中-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	府中
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都府中市幸町一丁目２５番３の地価動向

東京都府中市幸町一丁目２５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.99%となっています。

年別価格データ

2026年

5.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2025年

8.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2024年

6.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2023年

5.7%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2022年

4.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2021年

1.2%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2020年

0.9%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2019年

1.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2018年

0.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2017年

0.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2016年

3.2%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2013年

0.3%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2012年

-0.3%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2011年

-1.3%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2010年

-2.2%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2009年

-8.1%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2008年

6.1%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2007年

13.5%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2006年

4.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2005年

-0.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2004年

-2.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2003年

-3.1%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2002年

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

東京都府中市幸町一丁目２５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は府中駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都府中市新町一丁目５５番３４	745m	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	3.2%	国分寺駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市緑町一丁目１８番１３	1.1km	531,000円/㎡	1,755,400円/坪	4.7%	府中駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市宮町一丁目２３番９	1.1km	1,180,000円/㎡	3,900,800円/坪	8.3%	府中駅(260m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都府中市天神町四丁目２４番１４	1.1km	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	2.9%	府中駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市宮西町二丁目１７番７	1.3km	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	12.0%	府中駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細