東京都府中市美好町２丁目４５番７の公示地価
東京都府中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
363,000円/㎡
坪単価:
1,200,000円/坪
変動率:
+2.8%
美好町の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価363,000円/㎡は、府中市の平均（約423,382円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。府中市内56地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
363000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都府中市美好町２丁目４５番７
アクセス
分倍河原駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 363000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東京府中-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 分倍河原 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都府中市美好町２丁目４５番７の地価動向
東京都府中市美好町２丁目４５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2025年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2024年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2018年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2017年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2016年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2013年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2012年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2008年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2007年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2006年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2003年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2002年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2001年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1997年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
1996年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
1995年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
東京都府中市美好町２丁目４５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は分倍河原駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは美好保育所（幼稚園・約473m）です。バス停は最寄り約102mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
美好保育所
幼稚園 • 473m
府中警察署日綱町交番
警察署・交番 • 221m
府中警察署美好町交番
警察署・交番 • 430m
府中美好郵便局
郵便局 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市本宿町４丁目２０番１１外 | 505m | 319,000円/㎡ | 1,054,500円/坪 | 2.9% | 西府駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市美好町１丁目２３番１４ | 598m | 427,000円/㎡ | 1,411,600円/坪 | 4.1% | 分倍河原駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市晴見町２丁目１３番２外 | 941m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 4.5% | 北府中駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市西府町４丁目１２番７６ | 969m | 308,000円/㎡ | 1,018,200円/坪 | 3.4% | 谷保駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市西原町２丁目１６番１３ | 1.0km | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 2.8% | 谷保駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都府中市美好町２丁目４５番７の地価公示価格 よくある質問
東京都府中市美好町２丁目４５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。