東京都八王子市宮下町５９５番４の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
68,000円/㎡
坪単価:
224,800円/坪
変動率:
+1.5%
宮下町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中132位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
68000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市宮下町５９５番４
アクセス
八王子駅から7,800m
前面道路
9.5m
面積
131㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 68000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-87 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 7,800m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 9.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅に店舗等が混在する街道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市宮下町５９５番４の地価動向
東京都八王子市宮下町５９５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の65,300円/㎡（坪単価215,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2025年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2024年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2023年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2022年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2021年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2020年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2019年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2018年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2017年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2016年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2013年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
東京都八王子市宮下町５９５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（7,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは光明第七保育園（幼稚園・約500m）です。バス停は最寄り約36mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
光明第七保育園
幼稚園 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市宮下町７０６番４外 | 457m | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | 2.5% | 八王子駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市戸吹町３３２番４ | 857m | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 0.9% | 秋川駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市戸吹町５２１番１外 | 1.8km | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 0.0% | 秋川駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市川口町２４５５番 | 2.0km | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | 0.0% | 八王子駅(7,800m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 東京都八王子市犬目町５０８番１３ | 2.1km | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 2.2% | 八王子駅(5,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市宮下町５９５番４の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市宮下町５９５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。