東京都八王子市上柚木字四号２０６番４の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+4.5%
上柚木字四号の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中83位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
117000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市上柚木字四号２０６番４
アクセス
南大沢駅から2,600m
前面道路
8.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大沢 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の多く見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市上柚木字四号２０６番４の地価動向
東京都八王子市上柚木字四号２０６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2025年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2013年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2012年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2011年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2010年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2009年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2008年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2005年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2004年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2003年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2002年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
東京都八王子市上柚木字四号２０６番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南大沢駅（2,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは鑓水小学童保育所第二クラブ（保育園・約410m）です。バス停は最寄り約59mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鑓水小学童保育所第二クラブ
保育園 • 410m
八王子警察署上柚木駐在所
警察署・交番 • 428m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市上柚木字十一号１０５０番３ | 692m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 4.6% | 南大沢駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市下柚木字十七号２１２６番４ | 1.2km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 4.9% | 南大沢駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市北野台２丁目９４１番４外 | 1.2km | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 2.8% | 北野駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市上柚木字十六号１６４４番イ | 1.3km | 2,580円/㎡ | 8,500円/坪 | -0.8% | 南大沢駅(2,100m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 東京都八王子市絹ヶ丘３丁目１６６３番１０７ | 1.6km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | - | 北野駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市上柚木字四号２０６番４の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市上柚木字四号２０６番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。