東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
177,000円/㎡
坪単価:
585,100円/坪
変動率:
+4.1%
下柚木の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価177,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）とほぼ同水準です。八王子市内150地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
177000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外
アクセス
南大沢駅から2,300m
前面道路
20.0m
面積
357㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 177000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大沢 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、店舗、アパート等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外の地価動向
東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2025年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2024年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2023年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2022年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2019年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2018年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2017年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2016年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2013年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2012年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2011年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2010年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2009年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2008年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2007年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2006年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2005年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2004年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2003年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2002年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2001年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2000年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は南大沢駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは由木保育園（幼稚園・約431m）です。バス停は最寄り約44mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
由木保育園
幼稚園 • 431m
市立下柚木小学校
小学校 • 496m
八王子由木郵便局
郵便局 • 210m
八王子警察署下柚木交番
警察署・交番 • 402m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市上柚木字十六号１６４４番イ | 850m | 2,580円/㎡ | 8,500円/坪 | -0.8% | 南大沢駅(2,100m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 東京都八王子市下柚木字十七号２１２６番４ | 874m | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 4.9% | 南大沢駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市越野２６番１３ | 985m | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 7.3% | 京王堀之内駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市南陽台１丁目１７６８番１４ | 1.1km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 平山城址公園駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市松木３２番１５外 | 1.2km | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 5.8% | 京王堀之内駅(650m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市下柚木２丁目１０番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。