東京都八王子市小比企町５３３番９の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
164,000円/㎡
坪単価:
542,100円/坪
変動率:
+3.1%
小比企町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価164,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
164000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
空地
所在地
東京都八王子市小比企町５３３番９
アクセス
山田駅から420m
前面道路
6.0m
面積
135㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 164000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-46 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 空地 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山田 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市小比企町５３３番９の地価動向
東京都八王子市小比企町５３３番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は164,000円/㎡（坪単価542,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2025年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2023年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2021年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2020年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2019年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2017年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2016年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2013年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2012年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2011年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2010年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2009年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2008年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2007年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2006年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2005年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2004年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2003年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2002年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2001年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2000年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
1999年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
1998年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
1997年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1996年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1995年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
東京都八王子市小比企町５３３番９周辺のエリア概要
最寄り駅は山田駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは光明第五保育園（幼稚園・約250m）です。バス停は最寄り約136mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
光明第五保育園
幼稚園 • 250m
めじろ保育園
幼稚園 • 380m
八王子警察署小比企駐在所
警察署・交番 • 380m
八王子小比企郵便局
郵便局 • 440m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市小比企町１８１０番７ | 435m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 3.4% | 山田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市緑町２９１番６ | 515m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.7% | 山田駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市椚田町５１３番１４ | 588m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 4.8% | めじろ台駅(900m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市めじろ台２丁目４５番１４ | 661m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 3.3% | めじろ台駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５ | 896m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 5.3% | 西八王子駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市小比企町５３３番９の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市小比企町５３３番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。