東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+5.3%
散田町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中57位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５
アクセス
西八王子駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西八王子 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５の地価動向
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2025年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2023年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2022年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2021年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2020年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2019年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2018年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2017年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2016年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2013年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2012年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2011年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2010年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2009年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2008年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2007年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2006年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2005年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2004年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2003年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2002年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2001年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2000年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1999年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1998年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
1997年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
1996年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
1995年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は西八王子駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約310m）です。バス停は最寄り約138mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 310m
ALPS
スーパーマーケット • 499m
山田保育園
幼稚園 • 221m
永明院ルンビニ幼稚園
幼稚園 • 342m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市緑町２９１番６ | 636m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 3.7% | 山田駅(160m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市台町４丁目１４０番７ | 784m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.2% | 西八王子駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市台町４丁目１５１番３ | 804m | 433,000円/㎡ | 1,431,400円/坪 | 6.9% | 西八王子駅(120m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市散田町３丁目６６４番２ | 821m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 5.6% | 西八王子駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市上野町１０９番２１ | 878m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 5.7% | 八王子駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市散田町２丁目１４５８番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。