散田町（八王子市）の公示地価・実勢価格

散田町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

散田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

散田町の中古マンションの実勢は約25.33万円/㎡（2025年・27件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約1.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約253,333円/㎡（2025年・27件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

散田町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

散田町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市散田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.94%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.94%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

散田町の調査地点マップ

散田町の周辺環境・生活施設

散田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、幼稚園6件、スーパーマーケット3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は西八王子駅（450m）です。

• 散田五丁目バス停・約63m
• 多摩文化保育園幼稚園・約92m
• 朝日ヶ丘団地坂下バス停・約138m
• 散田三丁目バス停・約154m
• 朝日ヶ丘団地バス停・約179m
• たんぽぽ保育園幼稚園・約213m
• 桑志高校バス停・約216m
• 山田保育園幼稚園・約221m
• 高尾警察署散田交番警察署・交番・約243m
• 横山事務所バス停・約258m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

散田町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。