東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
181,000円/㎡
坪単価:
598,300円/坪
変動率:
+4.0%
散田町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価181,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）とほぼ同水準です。八王子市内150地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
181000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
建築中
所在地
東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２
アクセス
西八王子駅から1,300m
前面道路
4.0m
面積
135㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 181000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-42 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 未登録 |
| 利用状況 | 建築中 |
| 建物構造 | 未登録 |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西八王子 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２の地価動向
東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。
年別価格データ
2026年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2025年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2017年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2016年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2013年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2012年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2011年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2010年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2009年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2008年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2007年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2006年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2005年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2004年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2003年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2002年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2001年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2000年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1999年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1998年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
1997年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
1996年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1995年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は西八王子駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはたんぽぽ保育園（幼稚園・約213m）です。バス停は最寄り約63mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
たんぽぽ保育園
幼稚園 • 213m
敬愛保育園
幼稚園 • 304m
高尾警察署散田交番
警察署・交番 • 243m
八王子並木町郵便局
郵便局 • 280m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市並木町５００番１２ | 335m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 6.4% | 西八王子駅(1,000m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市東浅川町１番４０ | 381m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 6.9% | 西八王子駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市めじろ台４丁目２０番４ | 661m | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 3.1% | めじろ台駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市東浅川町４５番５ | 727m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 3.8% | 高尾駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市東浅川町５５７番１２ | 749m | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 6.9% | 高尾駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市散田町５丁目３０４番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。