東京都八王子市東浅川町４５番５の公示地価
東京都八王子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
166,000円/㎡
坪単価:
548,800円/坪
変動率:
+3.8%
東浅川町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価166,000円/㎡は、八王子市の平均（約178,402円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内150地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
166000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都八王子市東浅川町４５番５
アクセス
高尾駅から1,400m
前面道路
23.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 166000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高尾 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 23.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 23.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、事業所等混在の国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都八王子市東浅川町４５番５の地価動向
東京都八王子市東浅川町４５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.56%となっています。
年別価格データ
2026年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2025年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2020年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2019年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
東京都八王子市東浅川町４５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は高尾駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはエコス（スーパーマーケット・約375m）です。バス停は最寄り約40mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
エコス
スーパーマーケット • 375m
高尾警察署
警察署・交番 • 110m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市東浅川町５５７番１２ | 257m | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 6.9% | 高尾駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市東浅川町１番４０ | 453m | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 6.9% | 西八王子駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市東浅川町３４０番９ | 630m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 6.1% | 高尾駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市東浅川町６５４番４ | 639m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 3.5% | めじろ台駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市長房町１４３１番２ | 644m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 3.6% | 高尾駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市東浅川町４５番５の地価公示価格 よくある質問
東京都八王子市東浅川町４５番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。