川口町（八王子市）の公示地価・実勢価格

川口町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

川口町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約20.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

川口町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

川口町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市川口町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,160円/㎡（坪単価182,300円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の152,375円/㎡（坪単価503,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の51,984円/㎡（坪単価171,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

川口町の調査地点マップ

川口町の周辺環境・生活施設

川口町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は八王子駅（6,300m）です。

• 新川口バス停・約78m
• 川口事務所バス停・約123m
• 桜株バス停・約161m
• エコススーパーマーケット・約199m
• 影沢バス停・約200m
• 川口橋バス停・約222m
• 共励第二保育園幼稚園・約236m
• 市立川口小学校小学校・約304m
• 川口やまゆり館バス停・約320m
• からまつ保育園幼稚園・約339m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

川口町の調査地点（2026年・全7地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。