東京都八王子市川口町１８９０番１６の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,000円/㎡

坪単価:

195,000円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 八王子-36

川口町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市川口町１８９０番１６

アクセス

八王子駅から6,800m

前面道路

4.0m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	59000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	6,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市川口町１８９０番１６の地価動向

東京都八王子市川口町１８９０番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,000円/㎡（坪単価195,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、最低価格は2022年（令和4年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。

年別価格データ

2026年

2.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2025年

2.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2024年

0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2023年

0.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2022年

0.0%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2021年

-0.5%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2020年

-0.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2019年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2018年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2017年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2016年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2013年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2012年

-0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2011年

-2.6%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2010年

-4.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2009年

-9.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2008年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2007年

3.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

-1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2005年

-1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-10.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2003年

-9.5%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2002年

-18.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2001年

-12.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2000年

-15.2%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

-9.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1998年

-6.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1997年

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

東京都八王子市川口町１８９０番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（6,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市川口町１６２０番３	284m	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.3%	八王子駅(6,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町１６０８番８	930m	74,000円/㎡	244,600円/坪	2.8%	八王子駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町５５５番４	1.3km	113,000円/㎡	373,600円/坪	3.7%	八王子駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大楽寺町１１１番７	1.5km	72,800円/㎡	240,700円/坪	3.1%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市諏訪町１２２番５	1.9km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.1%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細