東京都八王子市川口町１６２０番３の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
66,500円/㎡
坪単価:
219,800円/坪
変動率:
+2.0%
川口町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,500円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中74位の高さです。
地価サマリー
基準地価
66500円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市川口町１６２０番３
アクセス
八王子駅から6,700m
前面道路
45m
面積
133㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 66500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 6,700m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市川口町１６２０番３の地価動向
東京都八王子市川口町１６２０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,500円/㎡（坪単価219,800円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の64,200円/㎡（坪単価212,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2024年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2023年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2022年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2021年
¥64,200 /㎡
坪単価: 212,200円/坪
2020年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2019年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2018年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2017年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2016年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2013年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
東京都八王子市川口町１６２０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（6,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市川口町１８９０番１６ | 284m | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 2.7% | 八王子駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町１６０８番８ | 1.1km | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2.6% | 八王子駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市大楽寺町１１１番７ | 1.2km | 70,600円/㎡ | 233,400円/坪 | 2.9% | 八王子駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町５５５番４ | 1.4km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 2.8% | 八王子駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市泉町１２６６番７ | 1.9km | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 3.2% | 八王子駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市川口町１６２０番３の基準地価 よくある質問
東京都八王子市川口町１６２０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。