東京都八王子市川口町１６２０番３の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

68,000円/㎡

坪単価:

224,800円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 八王子-22

川口町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中82位の高さです。

地価サマリー

基準地価

68000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市川口町１６２０番３

アクセス

八王子駅から6,700m

前面道路

4.5m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	68000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	6,700m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の戸建住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市川口町１６２０番３の地価動向

東京都八王子市川口町１６２０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、最低価格は2022年（令和4年）の64,200円/㎡（坪単価212,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2025年

2.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2024年

1.1%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2023年

0.5%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2022年

0.0%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2021年

-0.5%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2020年

-0.8%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2019年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2018年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2017年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2016年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2013年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

東京都八王子市川口町１６２０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（6,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市川口町１８９０番１６	284m	59,000円/㎡	195,000円/坪	2.6%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町１６０８番８	1.1km	74,000円/㎡	244,600円/坪	2.8%	八王子駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市大楽寺町１１１番７	1.2km	72,800円/㎡	240,700円/坪	3.1%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町５５５番４	1.4km	113,000円/㎡	373,600円/坪	3.7%	八王子駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市諏訪町１２２番５	1.8km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.1%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細