東京都八王子市楢原町５５５番４の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

113,000円/㎡

坪単価:

373,600円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 八王子-57

楢原町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価113,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

113000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市楢原町５５５番４

アクセス

八王子駅から5,200m

前面道路

14.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	113000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-57
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	5,200m
前面道路幅員	14.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北西　14.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市楢原町５５５番４の地価動向

東京都八王子市楢原町５５５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.93%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2025年

2.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2024年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2022年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2021年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2020年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2019年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2018年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2017年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2016年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2013年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

東京都八王子市楢原町５５５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（5,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市楢原町１６０８番８	518m	74,000円/㎡	244,600円/坪	2.8%	八王子駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町３１８番１７	1.0km	108,000円/㎡	357,000円/坪	4.9%	八王子駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市泉町１２６６番７	1.1km	99,000円/㎡	327,300円/坪	2.1%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市中野町２７４０番１	1.2km	127,000円/㎡	419,800円/坪	4.1%	八王子駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市川口町１８９０番１６	1.3km	59,000円/㎡	195,000円/坪	2.6%	八王子駅(6,800m)	住宅地	住宅	詳細