東京都八王子市楢原町５５５番４の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
+2.8%
楢原町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価109,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
109000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市楢原町５５５番４
アクセス
八王子駅から5,200m
前面道路
140m
面積
202㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-57 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八王子 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 14.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、店舗等が混在する都道沿いの地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市楢原町５５５番４の地価動向
東京都八王子市楢原町５５５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2024年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2021年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2020年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2019年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2016年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2013年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
東京都八王子市楢原町５５５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は八王子駅（5,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市楢原町１６０８番８ | 518m | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 2.6% | 八王子駅(5,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市楢原町３１８番１７ | 1.0km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.0% | 八王子駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市泉町１２６６番７ | 1.1km | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 3.2% | 八王子駅(5,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市中野町２７４０番１ | 1.2km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 4.3% | 八王子駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市川口町１８９０番１６ | 1.3km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 2.7% | 八王子駅(6,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都八王子市楢原町５５５番４の基準地価 よくある質問
東京都八王子市楢原町５５５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。