東京都八王子市楢原町３１８番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都八王子市楢原町３１８番１７の基準地価は103,000円/㎡（坪単価約340,500円/坪）です。前年比は+4.0%です。

東京都八王子市楢原町３１８番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八王子駅で、4,300mです。

東京都八王子市楢原町３１８番１７の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

103,000円/㎡

坪単価:

340,500円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 八王子-30

楢原町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価103,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

103000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市楢原町３１８番１７

アクセス

八王子駅から4,300m

前面道路

50m

面積

102㎡

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詳細情報

基準地価	103000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-30
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都八王子市楢原町３１８番１７の地価動向

東京都八王子市楢原町３１８番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.90%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2024年

3.1%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2023年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2022年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2021年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2020年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2019年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2018年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2017年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2016年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2013年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2012年

-1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2011年

-1.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-3.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

5.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2006年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-2.9%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2003年

-8.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2002年

-14.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2001年

-12.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-12.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-12.9%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1998年

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

東京都八王子市楢原町３１８番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（4,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市中野町２７４０番１	665m	122,000円/㎡	403,300円/坪	4.3%	八王子駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市泉町１２６６番７	892m	97,000円/㎡	320,700円/坪	3.2%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１	925m	122,000円/㎡	403,300円/坪	4.3%	西八王子駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町５５５番４	1.0km	109,000円/㎡	360,300円/坪	2.8%	八王子駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市叶谷町９０７番２	1.0km	95,500円/㎡	315,700円/坪	3.8%	八王子駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細