東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１の基準地価
東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
+4.3%
中野上町四丁目の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、八王子市の平均（約1,716,406円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内83地点中49位の高さです。
地価サマリー
基準地価
122000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１
アクセス
西八王子駅から1,800m
前面道路
40m
面積
126㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八王子-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西八王子 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１の地価動向
東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2023年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2019年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2018年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2012年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2010年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2009年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2008年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2007年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2006年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2005年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2004年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2003年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2002年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西八王子駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市楢原町３１８番１７ | 925m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.0% | 八王子駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市横川町１６番３ | 1.0km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 3.4% | 西八王子駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市中野町２７４０番１ | 1.1km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 4.3% | 八王子駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市叶谷町９０７番２ | 1.3km | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | 3.8% | 八王子駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都八王子市千人町二丁目１３番３３ | 1.3km | 376,000円/㎡ | 1,243,000円/坪 | 7.4% | 西八王子駅(230m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１の基準地価 よくある質問
東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。