東京都八王子市中野町２７４０番１の基準地価

東京都八王子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

127,000円/㎡

坪単価:

419,800円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 八王子-62

中野町の地価は八王子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価127,000円/㎡は、八王子市の平均（約190,154円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。八王子市内91地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

127000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都八王子市中野町２７４０番１

アクセス

八王子駅から4,500m

前面道路

16.0m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	127000円/㎡
標準地・基準地コード	八王子-62
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八王子
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都八王子市中野町２７４０番１の地価動向

東京都八王子市中野町２７４０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は127,000円/㎡（坪単価419,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）、最低価格は2022年（令和4年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2025年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2024年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2023年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2022年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2021年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2020年

-0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2018年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2017年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2016年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2013年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2012年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2010年

-4.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2009年

-8.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2007年

3.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2006年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-2.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-5.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2003年

-8.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2002年

-13.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2001年

-11.7%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2000年

-12.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1999年

-8.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1998年

-7.6%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1997年

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

東京都八王子市中野町２７４０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は八王子駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都八王子市楢原町３１８番１７	665m	108,000円/㎡	357,000円/坪	4.9%	八王子駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市中野上町四丁目３８４３番１	1.1km	127,000円/㎡	419,800円/坪	4.1%	西八王子駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町５５５番４	1.2km	113,000円/㎡	373,600円/坪	3.7%	八王子駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市泉町１２６６番７	1.5km	99,000円/㎡	327,300円/坪	2.1%	八王子駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都八王子市楢原町１６０８番８	1.7km	74,000円/㎡	244,600円/坪	2.8%	八王子駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細